Kategorie: Nemovitosti
Vyklizení nemovitosti na podkladě notářského zápisu se svolením k přímé vykonatelnosti – klíč k rychlému a snadnému vyklizení prostor od nájemce?
Usnesením velkého senátu Nejvyššího soudu České republiky ze dne 10. 4. 2024, č. j. 31 Cdo 225/2024-543 (dále jen „Usnesení“), se Nejvyšší soud odklonil od dřívější striktní judikatury[1] a vrátil jistotu a alespoň mezi částí odborné veřejnosti i chtěný stav v otázce vyklizení nemovitosti na podkladě notářského zápisu se svolením k přímé vykonatelnosti jako exekučního titulu. Tento článek si neklade za cíl rozebrat argumentaci …
Číst víceNáhrada ušlého nájemného při předčasném ukončení nájemní smlouvy na nebytové prostory
Předčasné ukončení nájemní smlouvy na nebytové prostory představuje v praxi situaci, která může zásadně narušit ekonomickou stabilitu pronajímatele. Nájemné je obvykle jedním z hlavních zdrojů příjmů, s nímž pronajímatel počítá při financování provozu, údržby, splácení investic nebo při plánování dalších podnikatelských aktivit. Nájemní vztahy bývají koncipovány jako dlouhodobé, často na dobu určitou, a jejich předčasné ukončení tak může znamenat …
Číst vícePronájem bytu nebo domu k bydlení z pohledu pronajímatele, aneb na co si dát pozor: skončení nájmu a vyklizení – jak postupovat a čeho se vyvarovat – Díl 4.
V prvních třech článcích této minisérie jsme se zaměřili na samotnou způsobilost nemovitosti k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu za účelem bydlení, na praktické otázky a omezení pronajímatele při sjednávání nájemní smlouvy, na problematiku spojenou se službami a jejich vyúčtováním, stejně jako na problematiku odpovědnosti stran v rámci nájemního vztahu. V tomto čtvrtém a posledním díle se zaměříme na otázku, …
Číst vícePronájem bytu nebo domu k bydlení z pohledu pronajímatele, aneb na co si dát pozor: odpovědnost pronajímatele a nájemce, aneb kdo a za co odpovídá – Díl 3.
V prvních dvou článcích této minisérie jsme se zaměřili na samotnou způsobilost nemovitosti k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu, na praktické otázky a omezení pronajímatele při sjednávání nájemní smlouvy a na problematiku spojenou se službami a jejich vyúčtováním. V tomto třetím díle se zaměříme na problematiku, která může být ze strany účastníků nájemního vztahu leckdy přehlížena, a to sice …
Číst více