Kategorie: Nemovitosti
Smlouva o realitním zprostředkování – na co si dát pozor z pohledu realitního makléře
Smlouva o realitním zprostředkování je smlouvou, se kterou se denně setkávají realitní zprostředkovatelé (realitní makléři), avšak v průběhu času se s ní patrně setká většina z nás. Od účinnosti zákona o realitním zprostředkování (dále jen „ZRZ“)[1] v roce 2020 již několik let platí zpřísněná pravidla pro obsah a náležitosti takové smlouvy. Přesto řada realitních zprostředkovatelů nadále ve své každodenní obchodní …
Číst vícePronájem bytu nebo domu k bydlení z pohledu pronajímatele, aneb na co si dát pozor: služby a jejich vyúčtování – Díl 2.
V prvním článku této minisérie jsme se zaměřili na samotnou způsobilost nemovitosti k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu a rovněž i na praktické otázky a omezení pronajímatele při sjednávání nájemní smlouvy. V tomto druhém článku si představíme problematiku spojenou se službami – jejich sjednáním, rozúčtováním, vyúčtováním a s tím spojenými povinnosti pro pronajímatele a možná rizika při jejich nedodržení. Nájem …
Číst vícePronájem bytu nebo domu k bydlení z pohledu pronajímatele, aneb na co si dát pozor – Díl 1.
Máte byt či dům a chystáte se jej pronajímat? Investiční nemovitosti jsou v posledních letech středobodem zájmu nejenom drobných investorů. Právní řád České republiky ale klade na pronajímatele nemalé nároky a Vás tak čeká mnoho zásadních otázek a témat, které bude nutné aktivně vyřešit, než s pronájmem začnete. V této minisérii věnované pronájmu nemovitosti pro účely zajištění bytových …
Číst víceNotářský zápis jako exekuční titul k vyklizení nemovitosti
Velký senát Nejvyššího soudu České republiky vydal dne 10. 4. 2024 pod č. j. 31 Cdo 225/2024-543 usnesení, v němž se zabýval problematikou notářského zápisu se svolením k přímé vykonatelnosti jako exekučního titulu k vyklizení nemovitosti (dále jen „Usnesení“). Velký senát Nejvyššího soudu České republiky se ve svém odůvodnění odchýlil od předchozího rozhodnutí a potvrdil, že notářský zápis …
Číst více